東京の業務用エアコン入替・新設工事｜店舗・事務所・マンション共用部
業務用エアコンの新設・入替・移設、換気ダクト、冷媒配管、不調時の修理・部品交換まで。高効率機への入替は、東京都の省エネ補助金（令和8年度 第5回受付 2026年11月9日〜20日）の対象になる場合があります。店舗・事務所、マンション/アパートのオーナー様・管理会社様の物件まで対応します。内装・電気と同じ会社が施工するので、配管ルートも吹き出し位置も天井の仕上がりに合わせて収められます。東京23区を中心に一都三県で対応します。
店舗・事務所・マンション共用部の業務用エアコン工事は、株式会社ポラーノプラザ（東京都豊島区東池袋）が、東京23区を中心に東京・神奈川・埼玉・千葉で承ります。ご相談はフォーム・メール（info@poranoplaza.com）・お電話（03-6821-1924）で受け付けています。
- 工事保証引渡しから1年
- 初動2営業日以内にご返信
- 建設業許可電気工事業（般-3）第154705号
- 登録フロン類充填回収業者（登録番号 13107502）
対応する空調設備工事
業務用エアコンの新設・入替
天井カセット形・天吊形・床置形・ビルトイン。店舗の広さ、席のレイアウト、厨房の熱源から必要能力を出して機種を選定します。既設機の入替では、使える配管を活かして工期と費用を抑えます。
換気・排気ダクト工事
飲食店の厨房フード、焼き物の排気、喫煙室の分煙。給気と排気のバランスが崩れると、扉が重い・煙が客席に流れる・エアコンが効かないといった不具合が出ます。設計段階で風量を計算して収めます。
冷媒配管・ドレン工事
室内機と室外機をつなぐ配管ルートの設計・施工。ドレンの勾配が取れない物件ではドレンアップを併用します。天井内のルートは造作と同時に決めるので、後から梁に当たって回すことがありません。
室外機の設置・移設
雑居ビルの屋上・ベランダ・壁面。搬入経路と設置スペース、近隣への騒音、ビル管理会社との調整まで含めて進めます。動力電源の引き込みも同じ会社で対応します。
不調時の修理・部品交換
効きが悪い・異音がする・水が垂れるといった症状は、現地で原因を切り分け、部品交換や入替で対応します。早い段階なら部品交換で収まることが多いです。
居抜き物件の空調診断
前テナントが残していったエアコンが使えるかどうかは、年式・冷媒種別・稼働状況で判断が分かれます。現地で試運転して、残す・洗う・入れ替えるの判断材料をお出しします。
内装と同時だから、配管がきれいに収まる。
天井の中を先に決められる
内装の図面を描く段階で、冷媒配管・ドレン・ダクトのルートを一緒に決めます。天井を張った後に「配管が通らない」で下げ天井が増えることがありません。
電源の手配も一緒に
業務用エアコンには動力電源が必要な機種があります。電気工事も自社なので、室外機の位置決めと電源の引き込みを同時に確定できます。
空調だけの依頼も受けます
内装工事とセットである必要はありません。既存店舗のエアコン入替だけ、増設だけ、というご依頼も承ります。
冷媒フロン類取扱技術者・フロン類充填回収業者登録・第二種電気工事士（複数名）が在籍しています。
業態で変わる空調の考え方
飲食店・厨房のある店
厨房の排気量に見合う給気を確保しないと、客席側が負圧になって扉が開かない・冷房が効かないという状態になります。厨房と客席で空調を分ける設計が基本です。
バー・ナイト業態
席が密で滞在が長く、喫煙可の店も多いため、換気の回数が効きに直結します。吹き出しの位置が悪いと「特定の席だけ寒い」という苦情になります。
クリニック・オフィス
個室が多い区画は、部屋ごとの温度差と静音性が問われます。間仕切りのレイアウトと吹き出し・吸い込みの配置を同時に設計します。
集合住宅・マンションオーナー様
共用部から各戸まで、複数台・複数フロアの一括更新に対応します。入居者様への影響を抑えるため、在室確認や工程調整は管理会社様経由の窓口で進められます。
機種と規模の目安
天井カセット形
天井に埋め込み、吹き出し口だけが見える形。店舗の客席・オフィスフロアなど、意匠性と気流のムラの少なさを両立したい区画向き。
ビルトイン形
天井裏に本体を隠し、ダクトで各所に吹き出す形。フロアを複数ゾーンに分けて温度差を抑えたい区画、天井高を確保したい区画向き。
ダクト形
1台の室内機から複数の吹き出し口にダクトで分配する形。厨房・客席など条件が異なる区画が隣り合う店舗で、系統を分けて計画します。
壁掛形
室内機を壁面に設置する、工事範囲の小さい形。個室や小さな事務所、集合住宅の各戸に向きます。天井を触らずに更新できます。
必要な馬力は、床面積だけでなく天井高・厨房や窓の有無・在席人数といった熱負荷から算定します。カタログの「◯坪用」は目安で、実際は現地調査のうえでご提案します。
| 区画 | 向く形式 | 現地で決める要素 |
|---|---|---|
| 客席・オフィスフロア | 天井カセット形 | 天井内の空きと吹出しの位置、席の密度 |
| 厨房を含む区画 | ダクト形＋換気 | 排気量と給気、熱源の位置 |
| 個室が多い区画 | ビルトイン形または壁掛形 | 部屋ごとの温度差と静音性 |
| 集合住宅の各戸 | 壁掛形 | 室外機の置き場と搬入経路 |
形式は用途と天井まわりの条件で絞り込めます。最終的な機種・系統は、熱負荷計算に基づく現地調査で確定します。
補助金を使った高効率機への入替
東京都では、中小企業等を対象に「ゼロエミッション化に向けた省エネ設備導入・運用改善支援事業」（クール・ネット東京）があり、高効率な業務用エアコンへの更新が対象になります。補助率・上限額は年度・区分によって異なるため、詳細は制度の公式ページでご確認ください。当社は、申請に添付する型番入りの見積書や施工前後の写真など、工事内容がわかる資料の作成に協力します。申請の手続や必要書類は、公式ページでご確認ください。令和8年度の申請受付は年6回で、第5回は2026年11月9日〜20日、第6回は2027年1月18日〜29日です（クール・ネット東京の公表日程・2026年10月12日確認）。この補助金は東京都内の事業所が対象の制度で、神奈川・埼玉・千葉の物件は対象になりません。受付は予算を超えた場合に抽選となり、必ず採択されるものではありません。申請の時期に合わせて、現地調査とお見積りの日程を組みます。
空調工事を含む施工実績
代官山 カフェ＆バー
スケルトンからの新装工事。内装・電気・空調を一括で施工
恵比寿 美容歯科クリニック
個室区画の多い医療施設。内装と設備を同時に計画
港区御成門 オフィス
レイアウト変更にあわせた設備の再配置
- 西麻布 飲食店の業務用エアコン更新
- バーのエアコン工事
- 整形外科の空調工事
対応エリア
本社は東京都豊島区東池袋です。新宿区・渋谷区（恵比寿・代官山）・港区（赤坂・御成門）・豊島区（池袋）での施工実績があり、池袋駅周辺には東池袋の事務所から日程を合わせて伺います。東京23区を中心に一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で対応しています。
ご相談から引き渡しまで
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1. お問い合わせ
電話またはメールフォームから。「エアコンの効きが悪い」「入替の見積りがほしい」だけでも構いません。
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2. 現地調査
既設機の年式・能力、天井内のスペース、室外機の置き場、電源容量を確認します。ビル側の制約もこの段階で洗い出します。
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3. 機種選定・お見積り
必要能力を計算して機種を提案します。既設配管を流用する案と新設する案の両方を出すこともあります。
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4. 施工・試運転
設置後は試運転で能力と風量を確認してお引き渡しします。営業中の店舗は閉店後・定休日に工程を寄せます。
現地調査は原則無料です。修理・小規模な工事・夜間の調査は、事前にご案内のうえ費用をいただく場合があります。お見積りは書面でお出しします。管理組合様・社内稟議に出す見積書式への対応可否は、ご相談時にご案内します。
あわせて対応できる工事
店舗の電気工事 →
動力電源の引き込み、分電盤の増設まで同じ会社で対応します。
店舗内装工事 →
天井の造作と配管ルートを同時に決められます。
集合住宅・管理会社様向けの工事 →
マンション・アパートの共用部・各戸の設備更新を、管理会社様の窓口でまとめて進められます。
LED照明への更新工事 →
空調の入替とあわせて、LED照明への切替も同じ会社でご依頼いただけます。
費用は何で決まるか｜業務用エアコンの入替・新設
同じ台数でも、次の条件で金額は変わります。現地調査ではこの項目を確認し、内訳の分かる書面でお見積りをお出しします。
既設配管を流用できるか
冷媒配管・ドレン配管の状態と経路。流用できれば配管工事と内装の復旧が減ります。
室内機の形式と必要な能力
天井カセット・ダクト形・壁掛のどれにするか、熱負荷から求める能力。天井内の空きで選べる形式が変わります。
室外機の置き場所と搬入経路
屋上・ベランダ・地上のどこに置けるか、クレーンや階段での運搬が要るか。
電源（単相／三相・分電盤の空き）
既設の電源で足りるか、分電盤の増設や動力の引込みが要るか。電気工事も自社で行います。
施工できる時間帯
営業中の店舗は閉店後・定休日、集合住宅は日中など、作業できる時間帯で工程と体制が変わります。
冷媒の回収と既設機の撤去
フロン類の回収と既設機の撤去・運搬。フロン類充填回収業者として当社で対応します。回収した冷媒の量は記録に残します。
補助金の対象機種と申請時期
東京都の省エネ補助金を使う場合は、対象機種と受付期間に合わせてお見積りと日程を組みます。
金額は現地で確認した条件ごとに、内訳の分かる書面でお出しします。「エアコンの効きが悪い」「入替の見積りがほしい」だけでもご相談ください。
よくあるご質問
エアコンの入替だけでも依頼できますか？
エアコンの入替だけでもご依頼いただけます。内装工事とのセットである必要はなく、既存店舗の入替、増設だけでも承っています。
居抜きで残っているエアコンは使えますか？
現地で試運転して判断します。年式・冷媒の種別・稼働状況で、そのまま使う／洗浄する／入れ替えるの三択になります。使える場合は初期費用を大きく抑えられるので、契約前の内見段階でのご相談をおすすめします。空調以外の確認項目は 居抜き物件の内見チェックリスト へ。
どのメーカーでも対応できますか？
主要メーカーの業務用機に対応しています。ご希望のメーカーがなければ、必要能力と設置条件から候補をご提案します。
複数台・複数フロアを一括で更新できますか？
マンション・アパートの共用部や各戸、オフィスビルの複数フロアなど、台数が多い一括更新にも対応します。稼働順やフロアごとの工程を調整しながら進めます。
営業時間外や休業日の施工にも対応できますか？
対応します。営業中の店舗・稼働中のオフィスは閉店後や休業日に工程を寄せます。集合住宅の共用部工事も入居者様の生活時間を踏まえて日程を決めます。
テナント様・オーナー様・管理会社様、どちらが窓口でもご相談いただけますか？
いずれの立場からのご相談も承っています。オーナー様・管理会社様が窓口の場合は、入居テナント様への告知や工程調整もあわせてご相談いただけます。
補助金は使えますか？
高効率な業務用エアコンへの入替は、東京都の省エネ設備導入支援制度（クール・ネット東京）の対象になる場合があります。対象となるかどうかは機種・条件によって変わるため、現地調査の際にあわせてご確認します。
見積もりは無料ですか？
お見積りと現地調査は原則無料ですが、修理・小規模な工事・夜間の調査は、事前にご案内のうえ費用をいただく場合があります。お見積りは書面でお出しし、他社との相見積りも歓迎します。管理組合様・社内稟議に出す見積書式への対応可否は、ご相談時にご案内します。
工事中の事故や保証はどうなっていますか？
工事中の万一の事故に備え、賠償責任保険と工事保険に加入しています。工事の保証は引き渡しから1年で、施工に起因する不具合は当社が修補します（工事請負契約書に明記）。
効かないエアコン、見に行きます。
新設も入替も、まずは現地を見てから。お見積り・現地調査は原則無料です（修理・小規模な工事・夜間の調査は、事前にご案内のうえ費用をいただく場合があります）。
メールは info@poranoplaza.com へ。現場の写真や図面を添付してお送りいただけます。